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Offene Raumgestaltung
Inkl. Aussenparkplätze und Carport
Auch zur Eigennützung
Weitläufig und hell
Sehr gute Raumaufteilung
Modern und neutwertig
Sehr zentrale Lage
Langzeitmieter mit sicherer Einnahme
Grosszügige Terrasse mit Weitblick

#WENET - Renditejäger aufgepasst - sichern Sie Ihre Zukunft

CHF 2'200'000.-

Ziegelbrückstrasse 12, Niederurnen

~ 215 m²
~ 381 m²
8

Beschreibung

Hier klicken:  "WENET AG - Image Film - YouTube"

Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst.

An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. 

Raumprogramm:

EG: Gewerbe/Imbiss:               CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung:       CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung:       CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast                             CHF 1'500.-

Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten    CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne    CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz                      CHF 110.-
1 x Carport/überdacht              CHF 80.- 
Total Mieteinnahmen p.a.         CHF 130'440.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.


 

Eigenschaften

Umgebung
  • Bahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Lichtdurchflutet
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Gasanschluss
  • Abwasseranschluss
Zustand
  • Dach vorhanden

Distanzen

 
Bahnhof
751 m
11'
11'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
149 m
2'
2'
-
Autobahn
509 m
6'
6'
8'
Kindergarten
309 m
5'
5'
1'
Primarschule
453 m
6'
6'
8'
Geschäfte
27 m
-
-
-
Restaurants
7 m
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