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Titelbild
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Lageplan

Kapitalanlage: 3 Einheiten - 4.5 %

CHF 980'000.-

Aarauerstrasse 18, Starrkirch-Wil

~ 220 m²
~ 315 m²

Beschreibung

Voll vermiete Kapitalanlage.

Zentrumlage, hohe Mietnachfrage und nachhaltiges Investment. Hier finden Sie zentral, sonnig gelegen eine äusserst interessante Anlage, welche voll vermietet ist und auf einen neuen Investor wartet. Neben eine hervorragenden Erschliessung, finden Sie hier ein Objekt in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat, wodurch keine weiteren Investitionen anfalllen und man entspannt seine Rendite geniessen kann.

Es handelt sich um 3 voll vermietete Einheiten, auf 4 Etagen, mit Sitzplatzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, eingezäunt, herrlich gelegen, zurückversetzt von der Hauptstrasse ist man hier am Geschehen und kann den Blick in die Stadt und auf der Rückseite in die Natur geniessen.

Raumprogramm:
UG: Veloraum, Keller, Heizung, Waschküche
EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.-
OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.-
DG: 2.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.-

Das Brutto Mietzinsvolumen beträgt CHF 43'200.- p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Rendite von über 4.5 % mit weiterem Renditesteigerungspotential.

Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde um umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Auf dem Grundstück selbst befinden sich keine Parkplätze, dafür finden Sie ein hervorragendes Parkplatzangebot in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich grösser als das Angebot. Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an sehr zentraler Lage, zurückversetzt, von der Hauptstrasse, ist voll erschlossen und für jeden gut erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur erreichen Sie hier alles in Kürze.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Dach vorhanden

Distanzen

 
Bahnhof
1.36 km
19'
11'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
1'
1'
-
Autobahn
8.77 km
2h19
1h01
18'
Kindergarten
134 m
1'
1'
-
Primarschule
134 m
1'
1'
-
Geschäfte
36 m
-
-
-
Post
203 m
2'
2'
-
Bank
1.41 km
18'
9'
4'
Restaurants
46 m
-
-
-
Park / Grünfläche
227 m
7'
7'
1'