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Baulandreserve und Grüner Genuss im Einklang

CHF 1'200'000.-

Wilerweg 20, Starrkirch-Wil

220 m²
1'176 m²

Beschreibung

Eine wahrer Krafort im Grünen.

Umgeben von Landwirtschaftszone und Natur, ist man hier voll erschlossen an optimaler Lage, mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur in einer erstklassigen Rückzugsoase. Weg vom Alltag und in Kürze am Geschehen, ein Genuss für Leib und Seele, wie man es nur sehr selten findet. Wer Grün, Pflanzen und Natur sowie viel Freiraum liebt, wird sich hier bestimmt sehr wohl fühlen. Neben einer ruhigen und sonnige Lage, überzeugt dieses einmalige Bijou durch einen tollen Zustand, wurde fortlaufend sehr gut unterhalten und es keine Investitionen an.

Ein grosser Garten auf einer Grundstücksfläche von total 1176 m2 lädt ein für viel Freiheit auf dem eigenen Grün, mit einem Fruch-Baumbestand, für die Selbstversorgung, Tierhaltung und vieles Weiteres. Ein attraktives Schmuckstück, das seinesgleichen sucht. Das Gebäude ist in 2 Einheiten unterteilt und perfekt für sich, zur Untermiete, als Generationenhaus oder als Investment für Kapitalanleger mit über 200m2 Wohnfläche an. Die Parzelle bietet Baulandreserve und ist somit nicht für all jene mit grünem Daumen geeignet.

Facts
- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung inkl. Nebenzimmer
- Viel Stauraum / Neberäume
- Grünfläche ca. 800m2
- Top Parksituation
- Gepflegt und bezugsbereit
- Interessantes Investment

Auf Wunsch kann die Liegenschaft voll vermietet übernommen werden, mit jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 43'000.- womit wir auf eine bereinigte Nettorendite von ca. 3.5 % kommen, was im jetztigen Tiefzinsumfeld äusserst attraktiv erscheinen kann.

Darüber hinaus finden Sie eine Gartenanlage von knapp 800m2 verteilt um das freistehende Wohnhaus, auf 3 Etagen, mit mehreren Staumöglichkeiten und einer erstklassigen Parksituation. Eingezäunt, mit einer komfortablen Zufahrt, finden Sie direkt vor dem Haus über 8 Aussenabstellplätze, sowie in unmittelbarer Nähe weitere Besucherparkplätze. Als besonderes Highlight liegen Wanderwege, Parkanlagen, Wälder und Wiesen direkt vor Ihrer Haustüre, was nicht nur die Gesundheit erfreut sondern auch das Reisen und Ausflüge in die Natur in unmittelbarem Umfeld ermöglicht.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Beratung jederzeit zur Verfügung.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)

Distanzen

 
Bahnhof
1.13 km
27'
21'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
207 m
5'
5'
2'