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Top Zustand - sehr gut unterhalten
Living well and good
Modern, durchdacht und voll ausgestattet
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Lageplan

# WENET - Einmaliges Mehr-Generationen Haus

CHF 990'000.-

Wilerweg 20, Dulliken

Für Investor geeignet
~ 220 m²
~ 750 m²
5

Beschreibung

Hier klicken:  "WENET AG - Image Film - YouTube"

Neben einer ruhigen und sonnige Lage, überzeugt dieses einmalige Bijou durch einen tollen Zustand, wurde fortlaufend sehr gut unterhalten und es keine Investitionen an.

Auf Wunsch kann die Liegenschaft voll vermietet übernommen werden, mit jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 43'000.- womit wir auf eine bereinigte Nettorendite von ca. 4.3 % kommen, was im jetztigen Tiefzinsumfeld äusserst attraktiv erscheinen kann.

Auf der Parzelle Nr. 925 mit einer derzeitigen Grundstücksfläche von noch zur Zeit total 1176 m2 lädt ein für viel Platz auf dem eigenen Grün, dieser Garten wird noch abparzelliert mit ca. 426 m2 Grundstücksfläche. Das heisst, dass nach Abparzellierung sich hier immer noch eine beeindruckende Fläche von rund 750 m2 Grundstücksläche vorfinden. Das 2-Familienhaus ist perfekt zur Untermiete, als Generationenhaus oder als Investment für Kapitalanleger mit über 200m2 Wohnfläche an und einer äusserst attrakiven Rendite von über 4.3 %.

Facts
- Interessantes Investment 4.3 %
- 750 m2 Grundstücksläche 
- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung
- 1 x Nebenzimmer
- Top Parksituation
- Gepflegt und bezugsbereit


Kaufangebot: Teilparzelle Mehrfamilienaus mit 2 Parteien: CHF 990'000.-
- 1 Teilparzelle Nr. 925 teil davon mit ca. 750 m2 Grundstücksläche

Darüber hinaus finden Sie eine Gartenanlage hinter dem Haus von knapp ca. 426 m2 verteilt um das freistehende Wohnhaus, welche noch abparzelliert d.h. abgetrennt und separat verkauft wird. Auf 3 Etagen, mit mehreren Staumöglichkeiten und einer erstklassigen Parksituation. Eingezäunt, mit einer komfortablen Zufahrt, finden Sie direkt vor dem Haus über 8 Aussenabstellplätze, sowie in unmittelbarer Nähe weitere Besucherparkplätze.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Beratung jederzeit zur Verfügung.

Lage

Umgeben von Landwirtschaftszone und Natur, ist man hier voll erschlossen an optimaler Lage, mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur in einer erstklassigen Rückzugsoase. Als besonderes Highlight liegen Wanderwege, Parkanlagen, Wälder und Wiesen direkt vor Ihrer Haustüre, was nicht nur die Gesundheit erfreut sondern auch das Reisen und Ausflüge in die Natur in unmittelbarem Umfeld ermöglicht. Weg vom Alltag und in Kürze am Geschehen, ein Genuss für Leib und Seele, wie man es nur sehr selten findet. Wer Grün, Pflanzen und Natur sowie viel Freiraum liebt, wird sich hier bestimmt sehr wohl fühlen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Bahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Lichtdurchflutet
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Bauland erschlossen
  • Abwasseranschluss
Zustand
  • Dach vorhanden

Distanzen

 
Bahnhof
1.13 km
27'
21'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
207 m
5'
5'
2'
Autobahn
2.32 km
30'
26'
12'
Kindergarten
618 m
11'
11'
3'
Primarschule
618 m
11'
11'
3'
Geschäfte
186 m
2'
2'
1'
Post
926 m
15'
15'
2'
Bank
696 m
11'
11'
3'
Restaurants
692 m
11'
11'
3'
Park / Grünfläche
458 m
11'
11'
2'