Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Man legt großen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine große Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².
Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. 

Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein großes Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.
Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.


Facts

- Neubau 2023

- 19 Einheiten

- total 1'213 m2 

- Schlüsselfertige Übergabe 

- Bezugsbereite Übergabe
 
- Käuferwünsche werden berücksichtigt


Deshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.

Donaueschingen, eine malerische Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein Ort, an dem Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen. Gelegen etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, ist sie das Mittelzentrum und die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Hier, wo die Reise der Donau beginnt, finden Besucher einen idyllischen Erholungsort, der viel zu bieten hat. Als ehemaliger Fürstensitz ist Donaueschingen reich an kulturellem Erbe und Geschichte. Doch auch als moderner Lebensraum für aktive Menschen ist die Stadt bekannt.

Die Bürger können aus einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wählen, von weltbekannten Sehenswürdigkeiten bis hin zu zahlreichen attraktiven Angeboten. Die Donauquellstadt ist nicht nur aufgrund ihrer Lage am Rande des Südschwarzwalds ein wahrer Juwel, sondern auch wegen ihres reichen kulturellen Erbes. Die barocke Fürstenburg, die spätgotische Pfarrkirche St. Johann oder das Schloss Donaueschingen sind nur einige der architektonischen Meisterwerke, die Besucher hier bewundern können. Donaueschingen ist auch ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber. Der nahegelegene Südschwarzwald bietet Wander- und Fahrradwege für alle Niveaus und ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Auch der Donauradweg, der von Donaueschingen bis ans Schwarze Meer führt, beginnt hier.

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Hinweis: Durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, beispielsweise durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags oder des Objekt-Exposés, kommt der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Gemäß diesen Regelungen wird die Courtage für die Käufer, in Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer fällig und verdient, sobald der Kaufvertrag (notarieller Vertragsabschluss) zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.