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Komfortabler Zugang, alle Einheiten bewilligt inkl. Sitzplatz
Vollständig modernisiert - Essküche mit viel Licht und Zugang zur Terrasse
Terrasse 3.5 Zimmer-Hausteil - unverbaubare Lage
Naturanstoss im Zentrum - hohe Mietnachfrage garantiert
Gepflegt, top Zustand und eine interessante Anlage
Investieren, wo es sich lohnt - voll vermietet Rendite
Neue Räumlichkeiten, sehr gut unterhalten, moderner Innenausbau
Tageslicht-Nasszelle mit DU/WC, eigenem Waschturm
Alle Einheiten verfügen über persönliche Highlights
EG: Hobbyraum? Veloraum, Keller, Waschküche und viel mehr Potential
Versteckte Grösse - voll erschlossen - Grosse Einheiten
Modern, helle Räume, neue Nasszellen
Pflegeleichter Umschwung - optimales Investment

NEU: Voll vermietet: 6 % Netto Rendite

CHF 695'000.-

, Glarus

Günstige Gelegenheit
235 m²
163 m²

Beschreibung

Hier klicken:  "WENET AG - Image Film - YouTube"

Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto - Rendite von knapp 6 %.

Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:

- EG:   Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 795.-
- OG:  3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert  - à CHF 885.- 
- OG:  3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 895.-
- DG:   3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- 

Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 41'100.-
- 5.9 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- 4 Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort
- Top Zustand

Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Lage

Schwanden ist das grösste Dorf im Glarner Hinterland, liegt zentral und sehr gut erschlossen, durch den öffentlichen Verkehr.

Eigenschaften

Umgebung
  • Bahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lichtdurchflutet
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
Zustand
  • Neu
  • Dach vorhanden

Distanzen

 
Bahnhof
420 m
6'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
113 m
2'
2'
1'
Autobahn
14.7 km
3h18
35'
23'
Kindergarten
430 m
7'
7'
2'
Primarschule
383 m
6'
6'
2'
Geschäfte
101 m
1'
1'
1'
Post
153 m
2'
2'
1'
Bank
145 m
2'
2'
1'
Restaurants
72 m
1'
1'
-
Park / Grünfläche
1.11 km
15'
15'
2'