Beschreibung
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Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto - Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 795.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 885.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 895.-
- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.-
Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 41'100.-
- 5.9 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- 4 Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort
- Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto - Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 795.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 885.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 895.-
- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.-
Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 41'100.-
- 5.9 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- 4 Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort
- Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
Lage
Schwanden ist das grösste Dorf im Glarner Hinterland, liegt zentral und sehr gut erschlossen, durch den öffentlichen Verkehr.
Eigenschaften
Umgebung
- Bahnanschluss
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Mit Gartenhaus
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lichtdurchflutet
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Kabelfernsehen
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- Abwasseranschluss
Zustand
- Neu
- Dach vorhanden
Distanzen
Bahnhof
420 m
6'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
113 m
2'
2'
1'
Autobahn
14.7 km
3h18
35'
23'
Kindergarten
430 m
7'
7'
2'
Primarschule
383 m
6'
6'
2'
Geschäfte
101 m
1'
1'
1'
Post
153 m
2'
2'
1'
Bank
145 m
2'
2'
1'
Restaurants
72 m
1'
1'
-
Park / Grünfläche
1.11 km
15'
15'
2'