×
Sonnige Aussichten
Orthofotografie Grundstück 357
Orthofotografie Grundstück 354
Sehr ruhige Lage
Zufahrt zum Bauland
Kasterplan Parzelle 354 und 357
Nutzungsplanung Parzelle 354 und 357
Lageplan

Voll erschlossene Rendite

CHF 2'200'000.-

Sonnenrain 3, Rickenbach LU

~ 2'429 m²

Beschreibung


An erhöhter und sonniger Lage mit direkter Zufahrt zum Grundstück können Sie an dieser ruhigen Lage die Weitsicht in Grüne geniessen. Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier Ihren Neubau realisieren.

Das Grundstück besticht durch seine Grösse sowie die perfekten Mix von Wohnen und Gewerbe. Genau am Puls der Entwicklung können Sie schon heute die Weichen stellen, für ein erfolgreiches Investment. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen "etwas ausserhalb aber sehr nahe liegend".

Facts:

- Grundstück Parzelle Nr. 354 und Parzelle Nr. 357
- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus
- Ausnützungsziffer: 0,6
- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2

Highlights:

- Vorprojekt vorhanden
  (Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbe)
- Ohne Architekturverpflichtung
- Voll erschlossen
- Voraussichtliche Mieteinnahmen: ca. CHF 255'000.00/Jahr

Ein einmaliges Angebot, an sehr guter Lage mit dem perfekten Mix für die Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung sowie einen Besichtigungstermin.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Bauland erschlossen
  • Abwasseranschluss

Distanzen

 
Bahnhof
3.75 km
52'
27'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
184 m
3'
3'
1'
Autobahn
6.96 km
1h48
33'
8'
Kindergarten
472 m
7'
7'
2'
Primarschule
472 m
7'
7'
2'
Geschäfte
493 m
7'
7'
1'
Post
708 m
11'
11'
2'